Informations pratiques de l’Étude Binder
L’Étude Binder, 7, avenue Krieg à Genève, réunit deux notaires : Me Chantal Binder-Raetz, notaire depuis 1980, et Me Mélissa Binder, notaire depuis 2024. Elle vous reçoit en français et en anglais. Les pages ci-dessous répondent aux questions les plus fréquentes.
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L’étude
- L’étude et ses notairesL’Étude Binder à Genève : deux notaires, Me Chantal Binder-Raetz et Me Mélissa Binder.
- Le notaire à Genève : rôle et missionsCe que fait un notaire à Genève et quand faire appel à lui.
- Domaines d’intervention du notaireImmobilier, famille, sociétés, mandats pour cause d’inaptitude : les domaines de l’Étude Binder, successions et aspects fiscaux liés aux actes.
- Questions fréquentes – Étude Binder, notaires à GenèveNotaires, langues, domaines, rendez-vous, frais et contact de l’Étude Binder à Genève, en questions-réponses.
Signatures et copies
- Légalisation de signatureFaire légaliser une signature à Genève : à quoi cela sert et comment se déroule la démarche.
- Copie conformeObtenir une copie certifiée conforme à l’original chez un notaire à Genève.
Acheteurs domiciliés à l’étranger (LFAIE)
- LFAIE (Lex Koller) : achat immobilier par des personnes à l’étrangerUn étranger peut-il acheter un bien à Genève ? Les principes de la LFAIE expliqués par un notaire genevois.
- Acheter un bien immobilier en Suisse depuis l’étranger (LFAIE) : questions fréquentesQui peut acheter sans autorisation, résidence principale, frontaliers, sociétés, héritage : la LFAIE (Lex Koller) expliquée par l’Étude Binder.
Zone de développement
- Acheter une PPE en zone de développement à Genève (ZD PPE)Prix contrôlé, occupation personnelle, revente encadrée : ce qu’il faut savoir avant d’acheter en ZD PPE à Genève.
- Zone de développement : avantages et contrepartiesPourquoi acheter en zone de développement à Genève, et pour qui ce choix est pertinent.
- La loi genevoise sur les zones de développement (LGZD)Les règles essentielles de la LGZD pour les acheteurs à Genève.
Cédule hypothécaire et frais d’achat
- La cédule hypothécaireComprendre la cédule hypothécaire, sa constitution, sa cession et sa conservation lors d’une vente.
- Cédule de registre et cédule sur papierDifférence entre cédule hypothécaire de registre et cédule papier, et intérêt de la conversion.
- Casatax : allègement des droits d’enregistrement à GenèveLe Casatax réduit les droits d’enregistrement lors de l’achat d’une résidence principale à Genève.
Vendre et acheter
- La vente à termeAcheter un appartement neuf sur plan à Genève : comment fonctionne la vente à terme.
- La promesse de venteCe qu’est une promesse de vente immobilière et ce qu’elle doit prévoir.
- L’échange immobilierÉchanger deux biens immobiliers : principe et rôle de la soulte.
- La vente en viager et le bouquetVente en viager : rente, bouquet et droit d’occupation.
Sociétés et investissement
- Acheter un bien immobilier via une sociétéAcquérir un bien par l’intermédiaire d’une société : objectifs et points d’attention.
- Acquérir une entreprise qui possède de l’immobilierRacheter une société propriétaire d’immeubles : ce qu’il faut vérifier.
- L’investissement locatifAcheter pour louer à Genève : les questions à se poser.
Donation
- La donation mobilière authentiqueDonner de l’argent, des titres ou des parts sociales par acte notarié.
Étude Binder · 7, avenue Krieg, 1208 Genève · +41 22 718 34 70 · info@etudebinder.ch